Qtr
Contractant Géneral
Maîtrise d’Oeuvre
Nous allons ensemble réaliser Votre Projet de l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison, avec un seul interlocuteur.
Mon activité
Etude de votre bien et bilan de faisabilité
Conception et dessin
Permis de Contruire et autres DP ou PA
Réalisation des travaux
Jean Yves GAILLARD
Me contacter:
06 07 47 15 02
Mail:
qtr.contacts@gmail.com
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Contractant Géneral
Maîtrise d’Oeuvre
Mon EXPÉRieNCE
Fondateur et actuel président de la société QTR, j’ai commencé mes activités dans le bâtiment dès 1983.
L’année 1989 fut le début de mon activité d’indépendant en nom propre.
En 1997, la société ALBOP voit le jour. Son domaine d’activité principal : Le Gros œuvre. Un grand nombre de Marchés publics furent remportés pour des constructions d’écoles, des restaurants scolaires, d’extensions de Mairies, de logements individuels et sociaux etc.
Dans le domaine privé, plusieurs bâtiments collectifs ont été construits pour le compte de promoteurs privés divers comme la société Nextity.
Effectif moyen : de 15 à 30 compagnons.
Qtr
Mon expérience en images !
- Immeuble “VIVA CITY”
- Villa Structure bois
- Extension Collège DAGNIEU
- Lotissement 23 Lots
- Préfecture du Rhône
- Centre aquatique “La vallée bleue”
- Reconstruction après sinistre ”moulin goy”
- Immeubles “résidence la Fontaine” (suite)
- Rénovation + Extension Moras
- Résidence “Les Charmes”
Qtr
rÉnovation centre aquatique “la vallée bleue”
MONTALIEU-VERCIEU (38)
Qtr
2 Bâtiments collectifS
“LA RÉSIDENCE DE LA FONTAINE”
PONT DE CHERUY (38)
Qtr
2 Bâtiments collectifS
“LA RÉSIDENCE DE LA FONTAINE”
PONT DE CHERUY (38)
Qtr
Extension FASTHOTEL Montpellier Ouest
Saint Jean de VEDAS (34)
Qu’est-ce qu’un contractant général ?
Contractant général définition
Le contractant général a pour mission la gestion d’un projet immobilier de A à Z. En effet, il s’occupe du projet, de l’étape de la conception à la réalisation. Contrairement au maitre d’œuvre, il sera le seul interlocuteur qui prendra en charge vos travaux.
Le contractant général a un rôle de coordinateur entre les différents prestataires pouvant être sollicités pour mener à bien le projet. Le contractant général assure une prestation globale ce qui peut assurer le client.
Le contractant général doit s’assurer du respect du budget alloué au projet de construction/rénovation mais il a également pour missions de s’assurer que les délais sont respectés. Le contractant général prend garde à ce que les sous-traitants réalisent un travail qualitatif.
Le contractant général s’occupera des éventuels litiges liés aux désordres ou aux différentes malfaçons.
Le contractant général est engagé contractuellement avec le client.
Faire appel à un contractant général, c’est avoir l’avantage de confier ses travaux à un réseau de prestataires bien choisi permettant de réaliser des travaux de qualité conformes à la commande et au cahier des charges.
Un contractant général doit être couvert pas une assurance décennale pour couvrir les éventuels dommages ayant lieu pendant le chantier et pendant les 10 ans après la fin du projet.
Quelle différence entre contractant général et maitre d’œuvre ?
Les missions du contractant général et celles du maitre d’œuvre peuvent être parfois compliquées à distinguer.
Le contractant général et le maitre d’œuvre
Concrètement le contractant général a les mêmes activités que le maitre d’œuvre. Cependant, ce qui varie d’un maitre d’œuvre à un contractant général c’est la responsabilité engagée dans le projet de construction ou de rénovation.
En effet, le contractant général est un maitre d’œuvre avec l’entière responsabilité du projet alors que le maitre d’œuvre lui endosse uniquement une responsabilité partielle du projet.
Contrairement au maitre d’œuvre, le contractant général est le seul à pouvoir choisir les artisans qui vont être emmenés à travailler sur le chantier.
C’est là la différence avec le maitre d’œuvre, étant donné que le contractant général choisit les prestataires intervenant sur le projet, c’est lui qui est responsable de la bonne exécution du projet.
De plus, c’est le contractant général qui définit les prix ainsi que les différents livrables. Faire appel à un contractant général c’est vouloir un seul et unique interlocuteur.
Quelle différence entre entreprise générale et contractant général ?
Comme pour le maitre d’oeuvre, souvent mal connu ou mal interprété le contractant général peut être confondu avec une entreprise générale.
L’entreprise générale
La différence entre le fait de faire appel à une entreprise générale ou un contractant général c’est que le contractant général s’engage sur le projet de A à Z.
De plus, le contractant général a la responsabilité de respecter les délais ainsi que le budget contrairement à l’entreprise générale.
La seconde différence et pas des moindres, c’est le coût du projet. En effet, le contractant général va choisir des prestataires avec une taille adaptée au projet ce qui permet d’optimiser les coûts car ils sont non majorés des frais généraux souvent élevés d’une entreprise générale.
Conclusion, qui choisir entre une entreprise générale et un contractant général ?
Choisir un contractant général au lieu de faire appel à une entreprise générale, c’est opter pour des économies et une certaine souplesse non négligeable. En effet, l’entreprise générale du bâtiment n’offre pas une prestation de service aussi complète que peut le faire le contractant général. L’entreprise générale n’assure généralement pas la maitrise d’oeuvre d’exécution du chantier contrairement au contractant.
Le contractant général assure les missions administratives contrairement à une entreprise générale.
QTR sas 129 rue vincent van gogh 38460 OPTEVOZ
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